-
proceso de valuacion
- identificacion de la propiedad
- identificacion de los derechos de la propiedad
- uso del avaluo
- definicion de valor
- fecha de estimacion de valor
- descripcion de la amplitud del avaluo
- otras condiciones limitativas
-
analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos
Generales
region, ciudad, colonia
- sociales
- economicas
- guvernamentales
- ambientales
-
analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos
Especificos
objeto y comparables
- terreno y construccion
- costo y deprecisacion
- ingresos/gastos y tasa de capitalizacion
- uso de la propiedad
-
analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos
oferta y demanda competitiva
mercado objeto
- inventario de propiedades competitivas
- venta y oferta de ventas
- oferta de rentas
- tasa de absorcion
- estudios sobre demanda
-
analisis de mayor y mejor uso
- del terreno como si estuviera vacante
- de la propiedad tal y como esta construida
- especificado en terminos de uso, tiempo y participacion del mercado
|
|
