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Escasez
es la oferta limitada de una mercancía. Algo puede ser útil pero no escaso.
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Utilidad
Es la capacidad de una mercancía para satisfacer una necesidad o un deseo, La medida del valor no depende necesariamente de la utilidad.
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Poder Adquisitivo
Poder Adquisitivo: Es la capacidad del adquirente para comprar una mercancía. Algo puede ser útil, escaso y demandado.
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Agentes que modifican el valor
- Influencias sociales
- Influencias económicas
- Influencias políticas y legislativas
- Influencias físicas
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Agentes que modifican el valor
Influencias sociales
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-Crecimiento o decrecimiento social
- -Cambios en la densidad poblacional
- -Cambios en la composición numérica de la familia
- -La distribución geográfica del nivel social
- -Actitudes hacia las actividades educacionales y sociales
- -Actitud hacia cambios arquitectónicos de diseño y utilidad
- -Otros factores que se derivan de los deseos e instintos de la sociedad
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Agentes que modifican el valor
Influencias económicas
- -Los recursos naturales, en cantidad, calidad, localización y grado de uso
- -Tendencia de los empleos y nivel de salario
- -Niveles de precios, tasa de interes y cargas de impuestos
- -Disponibilidad de dinero y crédito
- -Todos los factores que intervienen directa e indirectamente sobre el poder de compra
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Agentes que modifican el valor
Influencias políticas y legislativas
- -Uso de suelo
- -Leyes Ambientales
- -Politica fiscal
- -Politica monetaria
- -Leyes de zonificación
- -Reglamentos de construcción
- -Control de rentas, posiciones de defensa nacional, prioridades, control y destino de creditos
- -Prestamos hipotecarios de gobierno
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Agentes que modifican el valor
Influencias físicas
- -Naturales o humanas
- -Clima y topografia
- -Equipamientos urbanos
- -Fertilidad de la tierra
- -Recursos minerales
- -Factores comunitarios: transporte, escuelas, templos, parques y áreas de recreo
- -Control de inundaciones y conservación de suelo
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