-
Vilka delar består byggprocessen av?
- Förstudie
- Projektering
- Produktion
- Förvaltning
-
Vad innebär en förstudie?
- Behovsutredning
- Analyser
- Utredningar
-
Vad ingår i projekteringen?
- Programskede
- Projekteringsskede
- Upphandlingsskede
-
Vad händer under programskedet?
- BH:s alla krav och önskemål preciseras
- Alla förutsättningar och villkor kartläggs (BBR, miljö etc)
- Byggnadsprogram formuleras
-
Vilka steg består projekteringsskedet av?
- Förslagsritningar - konstruktion, installationer, utformning - ska uppfylla byggnadsprogrammets krav
- Systemritningar - detaljutformning
- Färdiga bygghandlingar
-
Vad består bygghandlingarna av?
- Ritningar - A, K, Markritningar, E, VS, V
- Beskrivningar
- AF-del - administrativa föreskrifter (start/slut, vad anbudet ska innehålla)
-
Hur går upphandlingen till?
- Annonseras
- Hos några E - anbudsräkning som resulterar i anbudskalkyl
- Anbud lämnas in
- Anbudsprövning
- Val av entreprenör
- Kontraktsskrivning
-
Hur går anbudsprövning till?
- Anbudsöppning
- Anbudsgranskning - ev begäran om komplettering
- Nollställning av anbud - gör dem jämförbara
- Förhandlingar med E
-
Ett annat ord för bygghandlingar?
Förfrågningsunderlag
-
Vad ingår i anbudet?
- Summa - ej kalkyl
- Översiktlig tidplan - veckovis planering
- Betalningsplan, approximativ (ev lämnas denna lite senare)
-
Vad förbereds inför byggstart?
- Produktionstidplan (utifrån översiktlig tidsplan)
- Produktionskalkyl (utifrån anbudskalkyl)
- Inköpsplan
- Personalplan
- Maskinplan
- Arbetsmiljöplan
- Kvalitetsplan
-
Vilka är styrverktygen inför byggstart?
- Inköpsplan
- Personalplan
- Maskinplan
- Arbetsmiljöplan
- Kvalitetsplan
-
Vilka typer av förvaltning finns?
- Teknisk
- Administrativ
- Ekonomisk
-
Hur kontrolleras de olika aspekterna av byggskedet?
- Uppföljning - tidsavstämning
- Kontroll ekonomi - kostnadsavstämning
- Styrning - veckoplanering
- UE-möten
- leverensmöten
- Byggmöten; BH -E
-
Vad är ett byggobjekt/byggnadsverk?
- Hus - byggnad
- Anläggning - väg, bro, hamn, flygfält, tunnel, stödmur
- Ombyggnad
- Tillbyggnad
- Renovering
-
Vad är byggherrens roll?
- Initierar
- Finansierar
- Organiserar
-
Vad är en konsult?
En expert som mot ekonomisk ersättning utför någon form av uppdrag.
-
Vilka allmänna bestämmelser gäller vid generalentreprenad och andra utförandeentreprenader?
AB04 Byggnads, anläggnings och installationsentreprenader
-
Vad är ABU?
Allmänna bestämmelser för upphandling av UE
-
Vad är ABTU-07?
Allmänna bestämmelser vid upphandling av underentreprenad vid totalentreprenad
-
När gäller ABS-05?
Mellan privatperson och entreprenör - upphandling av småhusentreprenör, följer konsumettjänstlagen
-
AMA?
Allmänna material och arbetsbeskrivningar
-
AMA:s pyramidregel?
- Bokstav för byggnadsdel
- Nästa bokstav/siffra för mer specifik typ
- Regel för ovanliggande del gäller även för de som ligger under
-
Vad innehåller AF AMA?
- Föreskrifter angående upphandling
- entreprenader
- hjälpmedel - bodar, vägar, kranar, hissar
- arbeten - transporter, montering, håltagning, skyddsåtgärder
-
Vad är kontraktshandlingar visavi entreprenadhandlingar?
I entreprenadhandlingarna ingår inte bara handlingar som står i kontraktet utan även alla tillägg, ÄTA, fram till slutbesiktningen.
-
Vilka olika kontrakt/entreprenad prefix finns?
- Handlingar
- Arbeten
- Tid
- Summa
-
När är tröskelvärde intressant?
Vid offentlig upphandling
-
När har man mängdkontrakt?
Då mängdförteckning finns, förses denna med à-prislista, vid löpande räkning.
-
Vad ingår i PBL?
- Plan och bygglagen innehåller:
- Bestämmelser om kommunernas planläggning av mark och vattenområden
- Bygglov, rivningslov, marklov
- Tillsyn och kontroll av byggnadsarbeten
-
Hur är en delad entreprenad uppbyggd?
BH har konsultavtal med projektering. Därefter kontrakterar de ett antal sidoentreprenörer, varav en sedan får samordningsansvar.
-
Vad är skillnaden mellan samordnad generalentreprenad och delad entreprenad?
Vid den förra sköter BH upphandlingen av UE men överlåter sedan samordningsansvaret till en av UE.
-
Vad ingår i täckningsbidraget?
Centraladministrativa kostnader, vinst
-
Hur kan de totalaarbetsplatskostnaderna delas upp?
I direkta - material, eget arbete, UE och indirekta/omkostnader - maskiner, bodar, VVS under bygge, ställningar, transporter, arbetsledning
-
Vad står ABK06 för?
Allmänna bestämmelser för upphandling av konsulttjänster inom arkitektur och ingenjörsverksamhet
-
Vad menas med arbetsfront?
Om man ritar en linje i produktionstidplanen över var man verkligen ligger till i arbetet - tidplansavstämning, hur långt man kommit.
-
Vilka betalningsplaner finns?
Tidsbaserad, prestationsbunden - baktung eller framtung
-
Vad kan användas vid ersättningsformen löpande räkning?
Incitamentsavtal - om man uppnår högre kvalitet eller färdigställande före utsatt tid, eller till lägre pris än riktpriset kan BH och E dela på vinsten, tex E40/B60.
-
I vilka fyra sammanhang används entreprenad/kontrakt som prefix?
-
Fyra ledarstilar?
- Auktoritär
- Demokratisk
- Diffus/osynlige
- VIngelpelle/laissez-faire
-
Tre saker att tänka på då man ger negativ kritik?
- Fokusera på konkret handling
- Påtala ej personens egenskaper utan beteende - vilket är förändringsbart "När du, då du"
- Utgå från egen känsla av besvikelse eller ledsenhet
-
Vad är en garantibesiktning?
Besiktning som genomförs innan utgången garantitid för att se om fel uppstått under garantitiden.
-
Vad kan förekomma i AF-delen?
- I de administrativa föreskrifterna kan förekomma:
- entreprenadform
- ersättningsform
- omfattning av entreprenad
- byggtider
- objektets läge
- förutsättningar
- orientering om objekt
-
Vad är entreprenörsarvode?
Förekommer vid löpande räkning: är entreprenörs ersättning för central administration och vinst.
-
Upprättas arbetsfront i samband med kostnadsavstämningar?
Nej
-
Vad är ABS?
Allmänna bestämmelser vid småhusentreprenader
-
Vad ska projekteringen resultera i - vilka är stegen dit?
- I bygghandlingar och upphandling av entreprenad:
- Byggnadsprogram
- Förslagsritningar
- Systemhandlingar (detaljutformning)
- Byggnadshandlingar
- Upphandling
-
Vad innehåller ett byggnadsprogram?
- Alla kända förutsättningar och byggherrens alla önskemål:
- Projektbeskrivning
- Verksamhetsbeskrivning
- geoteknisk undersökning, tomtutredning
- skisser och förslag
- miljöprogram
- kvalitetsprogram
- tidplan
- programkalkyl
-
Vad är en kvalitetsansvarig?
En person som bevakar att samhällets krav uppfylls och att viktiga kontroller genomförs, enligt PBL - utses av byggherren
-
Vad ingår i de indirekta arbetsplatskostnaderna, procent?
- Arbetsledning
- Driftskostnader
- Maskiner
- 15-18%
-
Hur många procent av kontraktsumman består täckningsbidraget, de olika delarna av?
- 10-13%
- Centraladministrativa kostnader 6-8%
- Vinst 2-3%
- Risk 2%
|
|
