-
Byggprocessen indelas i 4 olika skeden. Ange vilka och beskriv kortfattat deras innehåll.
- Förstudie- Behovsanalys, skrota/genomföra proj.
- Projektering- Bygghandlingar och underlag utformas.
- Produktion- Produktframställning
- Förvaltning- Produktanvändning
-
I en kommun finns oftast 3 st olika typer av planer for hur den framtida bebyggelseutvecklingen: far ske. Nämn dessa och ange vad de innehåller.
- Detaljplan - där ny bebyggelse planeras. gränser, storlekar och höjder defineras; skola, gata, park mm.
- Översiktsplan - Definerar mark och vatten områden samt hur de ska användas.
- Områdesbestämmelser - reglerar områden utanför samlad bebyggelse.
-
När kravs bygglov och vem utfärdar detta?
Vid om/tillbyggnad, ändring av fasad och när man omformar lokaler till bostäder mm. Byggnadsnämnden utfärdar bygglov.
-
När en byggherre har beslutat att ett projekt ska genomf6ras behovs ett s.k. byggnadsprogram. Ange vad ett komplett byggnadsprogram bor innehålla.
krav, önskemål, förutsättningar, villkor och allt som kan påverka gestaltningen och projekteringen.
-
Byggherre
den som för egen räkning uppför någon form av byggnadsverk
-
Beställare
byggherren efter efter att kontrakt upprättats
-
Projektledare
ofta inhyrd konsut, tidigt involverad i planering och projektering i nära samråd med byggherren
-
-
Konsult
sakkunnig inom visst område; el,vvs,a,k,m
-
Underentreprenör
kontrakterad av E att utföra visst arbete
-
Ange vem som ansvarar f6r projekteringen vid total-, general resp. delad entreprenad.
- total: E
- general: BH
- delad entreprenad:BH
-
Vem ansvarar for samordningen av olika entreprenader vid en delad entreprenad?
BH
-
Vem har funktionsansvaret vid en totalentreprenad?
E
-
Vem är beställare for elentreprenaden vid en generalentreprenad?
E
-
Vad menas med en samordnad generalentreprenad?
Beskriv hur upphandlingen genomf6rs, hur kontrakt tecknas och vem som ansvarar for samordningen.
B upphandlar alla entreprenörer och utser en entreprenör till generalentreprenör, denne ansvarar för samordningen. B har en avtalspartner.
-
I ett förfrågningsunderlag ingår oftast ett antal handlingar. Nämn minst tre stycken.
- Ritningar
- Beskrivningar
- AF-del
-
Vilka är de två vanligaste ersättningsformerna f6r entreprenader?
-
Vad innebär det att utföra en entreprenad i egen regi?
att B utför entreprenaden mha. egna resurser. B=E
-
Vad betyder "LOU" i samband med upphandlingar?
lagen om offentlig upphandling
-
Vad menas med direktupphandling? Och när far man'utf6ra denna upphandling?
- en förenklad form av upphandling där muntliga anbud är ok.
- får tillämpas när kontraktsumman understiger tröskelvärdet 5milj €
-
Vad ska byggnadsnämnden kontrollera. Vid granskning av bygglov?
- överensstämmer med detaljplan
- fysisk utformning
- placering
-
Vem utser en kvalitetsansvarig?
BH
-
Vilka huvuduppgifter har den kontrollansvarige?
- upprätta kontrollplan
- hjälpa till med inventering av farligt avfall vid rivning
-
Vad är syftet med att göra arbetsberedningar?
- att nogrannt planera och beskriva hur ett arbetsmoment ska utföras på bästa sätt.
- utförande moment
- resurser
- mtrl
- maskiner
- hjälpmedel
- skyddsutrustning
- kvalitet
- miljö
- arbetsmiljö
-
Vilka bor medverka vid framtagning av arbetsberedningar?
- Varierar med uppgiften
- Representanter från berörda parter
- arbetsledare
-
Vilka andra planer utöver tidplaner upprättas for att organisera och styra produktionen? Beskriv kortfattat vad de redovisar.
- personalplan
- inköpsplan
- maskinplan
- ritningsleveransplan
- produktionskalkyl
- arbetsberedningar
-
Vad innebär begreppet incitament?
morot för att motivera E att bygga billigare, snabbare och/eller bättre.
-
Ge även exempel på hur det kan användas.
ex. E50/B50 delar lika på vinst vid billigare teknisk lösning.
-
Vilka olika typer av betalningsplaner finns (2 stycken)?
- tidsbunden
- baserad på byggdelar
-
Hur stor del] av kontraktsumman får beställaren innehålla till godkänd slutbesiktning enligt AB04
- B innehåller vanligen 10 procent av beloppet på vaje delfaktura från E.
- Upp till 5 procent av kontraktsumman.
-
I vilka fall brukar beställaren använda löpande räkning som ersättningsform?
Ange även ev. for- och nackdelar med denna ersättningsform ur beställarens synvinkel.
- bygghandlingar ej klara
- ombyggnation
- renovering
- markarbeten
- B har förtroende för att E utför effektivt arbete utan priskonkurrens
detta kan bli både billigare och dyrare för B.
-
Vad menas med täckningsbidrag?
administrativa kostnader och vinst
-
När utfodras en anbudskalkyl?
i samband med anbudet?
- anbudskalkyl
- översiktlig tidplan
-
A'· pris
pris per enhet
- arbetsinsats
- mtrl
- indirekta kostnader
- risk
- vinst
-
Tröskelvärde
beloppsgräns på upphandlad vara/tjänst som anger val av upphandlingsform enligt LOU
-
Reservation
- lämnat pris inom ramarna.
- t.ex. plantering av träd kostar 25k, om jorden är sådd. (är jorden inte sådd kostar det 35k)
- mvh prof. henrik tengberg
-
Betalningsplan
kontraktsumman betalas ut i andelar baserat på byggdelar eller tid.
-
Indexreglering
vid entreprenader som väntas pågå i över ett år kan man med Indexreglering ta hänsyn till eventuella kostnadsökningar
-
Sidoanbud
- förslag om alternativa utföranden än de som specifierats i FU
- annan teknisk lösning
-
Produktionskalkyl
- baserad på anbudskalkyler
- används för att kunna följa upp kostnadsutveckling
-
Slutkostnadsprognos
under planering eller kostnadsuppföljning beräknat slutgiltigt pris
-
Relationsritning
visar hur något ser ut i verkligheten
- väggars placering och tjocklek
- dörrars bredd och öppningsriktning
-
E25/B75
procentsats mellan E och B för incitament
-
Förhandsbesked
preliminärt "bygglov" om byggnadsnämnden godkänner har BH 2år på sig att projektera och ansöka om bygglov
-
ABK
allmänna bestämmelser för konsultuppdrag inom arktitekt och ingenjörsverksamhet.
-
AMA'S PYRAMIDREGEL
ex. om KBC2 gäller så gäller äver KBC,KB,K och alla ovanstående regler
-
Indirekta Produktionskostnader
- ex byggställning
- maskinhyra
- arbetsledning mm
-
Sidoanbud
anbud som avviker från FU, kan ex föreslå annan teknisk lösning
-
Funktionsansvar
tillfaller ex. totalentreprenör, ansvarar för att den färdiga byggnaden uppfyller ställda funktionskrav
-
Mängdkontrakt
- B tillhandahåller en preliminär mängd över de arbeten som ska utföras i sk. mängdförteckning
- E ger A´priser till dessa mängder i sitt anbud
- Används att jämnföra anbud
-
E84
entreprenadindex 84 används för indexreglering
-
Framtung betalningsplan
innebär att E tagit betalt för aktiviteter som än inte utförts och som kommer sent i bygget och lagt dessa tidigt i utbetalningen för bla. ränteintäkternas skull
-
Vad innebär en styrd totalentreprenad?
B specificerar vissa delar av entreprenaden och blir funktionsansvarig för dessa delar och de delar som direkt påverkas av dessa delar
-
Beskriv noggrant en entrepren6rs anbudsarbete från f6rfragan till färdigt anbud. Vilka arbetsmoment ingår och vilket arbete utfors i de olika momenten? Arbeta systematiskt.
- planering av anbudsarbetet
- kalkylgrp sammansätts och studerar ritningar,handlingar,AF-del,Arbetsmetod och tidsåtgång
- studiebesök på arbetsplatsen
- UE-anbud tas in
- Tid/resurs planering och planering av hjälpmtrl
- Beräkningsarbete av gemensamma kostnader,TB och sammanställning av totalkostnad
-
Vilka allmanna bestämmelser används normalt i byggbranschen f6r reglera avtal mellan de olikaparterna i en total- resp. generalentreprenad?
- total: ABT06
- general: AB04
-
När utförs garantibesiktning och vad syftar den till?
vid slutet av garantitiden och syftar till att kartlägga fel/brister som framträtt under garantitiden
-
Namn några andra typer av besiktningar än garantibesiktning
- FÖSES
- f ör besiktning
- ö ver besiktning
- s lut besiktning
- e fter besiktning
- s ärskild besiktning
-
Vad ar skillnaden mellan entreprenadsumma och kontraktsumma?
entreprenadsumma är kontraktsumma plus/minus avgående eller tillkommande arbeten
-
Nämn och beskriv 4 vanliga byggstyrningsverktyg under byggskedet.
- Produktionstidplan
- Produktionskalkyl
- Resursplan
- Maskinplan
- Inköpsplan
-
Vad men as med "fel" enligt allmanna bestämmelser i byggbranschen?
arbete som inte utförts alls eller som inte utförts enligt entreprenadhandlingarna
-
Hur kan byggherrens organisation se ut i ett projekteringsskede, d.v.s. vilka befattningar kan/måste Vara tillsatta? Vilket/Vilket ansvar har dessa personer? ·
- projektledare samordnar och planerar övergripande
- specialister inom tidplanering, proj. ekonomi, installationssamordning
- kvalitetsansvarig ser till att kontroller utförs
- konsulter sakkunniga inom el,vvs,m,k,a mflr.
-
Vad bor redovisas på en placeringsritning vid nybyggnad av ett bostadsområde?
APD-plan innhåller bla.
- bodar
- kranar och räckvidd
- trpvägar och lossningsplats
- avgränsning av arbetsplats
- avfallshantering
- mtrl upplag
- första hjälpen
-
Vad innebar direkt upphandling och när far den tillämpas?
- vid offentlig upphandling
- en förenklad form av upphandling där muntliga bud är ok.
- få tillämpas där kontraktsumman ej överskrider tröskelvärdet
-
Ange kart vad som beskrivs i administrativa f6reskrifter (AF),
- föreskrifter om upphandlingen
- entreprenaden
- allmänna hjälpmedel och arbeten
- spelregler för anbudsgivarna och den som skall utför entreprenaden
AF ingår sedan i kontraktshandlingarna
-
Nämn andra former alt organisera ett byggprojekt än Total-, General- eller Delad entreprenad.
ex genom samordnad generalentreprenad.
-
Vilken part ar skyldig att anmäla/tillkalla till slutbesiktning enligt AB 04?
B
|
|
