แพ่งบรรพ3 ทรัพย์สิน 1/1

• ม.1299
•  ได้มาทางนิติกรรม, อสังหาและทรัพยสิทธิ, ไม่บริบูรณ์เว้นแต่ทำเป็น นส.และจด

ทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้, ถ้ายังไม่จด จะ ปป ทางทะเบียนไม่ได้ มิให้ยกขึ้นต่อสู้บุคคลภายนอก ได้สิทธิ เสียค่าตอบแทน จดทะเบียนสิทธิ โดยสุจริต

ม.1300

ถ้าจดทะเบียนโอนอสังฯ ทรัพยสิทธิเกี่ยวกับอสัง, เสียเปรียบแก่ผู้จดทะเบียนได้อยู่ก่อน, ผู้นั้นอาจเรียกให้เพิกถอนการจะทะเบียนนั้นได้

การโอนโดยเสียค่าตอบแทนและสุจริต เพิกถอนไม่ได้

ม.1303

โดยอาศัยกรรมสิทธิ์ต่างกัน, ทรัพย์อยู่ในความครอบครองของบุคคลใด บุคคลนั้นมีสิทธิดีกว่า, แต่ต้องได้ทรัพย์โดยมีค่าตอบแทน และจดทะเบียนโดยสุจริต

ไม่ใช้กับสังหาพิเศษ, ทรัพย์สินที่ได้มาจากการกระทำผิด

ม.1304

• ทรัพย์สินทุกชนิด, ใช้เพื่อสาธารณะประโยชน์ สงวนไว้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน
• 1ที่ดินรกร้าง เวนคืน
• 2 พลเมืองใช้ร่วมกัน
• 3 ใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ

ม.1305

สาธารณสมบัติของแผ่นดินจะโอนกันมิได้

ม.1306

ห้ามยกอายุความต่อสู้กับแผ่นดินในเรื่องสาธารณสมบัติ

ม. 1308

ที่ดินแปลงใดเกิดที่งอก ทีงอกเป็นของ....

ม.1310

ในโดยสุจริต เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของโรงเรือน, ต้องใช้ราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือน

เจ้าของที่แสดงให้เห็นได้ว่า ไม่ประมาท บอกปัดไม่รับ เรียกให้รื้อถอนและทำที่ดินให้เป็นตามเดิม, เว้นแต่ทำไม่ได้โดยใช้เงินพอสมควร เรียกให้ซื้อที่ดิน

ม.1311

สร้างในที่คนอื่นโดยไม่สุจริต ทำที่ดินให้เป็นตามเดิมและส่งคืนเจ้าของ, เว้นแต่เจ้าของเลือกให้คืนตามที่เป็นอยู่ แต่ต้องใช้ค่าโรงเรือน ค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น

ม.1312

รุกล้ำโดยสุจริต, ผู้สร้างเป็นเจ้าของโรงเรือนแต่ต้องใช้ค่าที่ดินและเรียกให้จดทะเบียนสิทธิภาระจำยอม

ภายหลังโรงเรือนสลายหมด.....

รุกล้ำไม่สุจริต,เจ้าของที่ดินเรียกให้รื้อถอนและทำที่ดินให้เป็นตามเดิม, โดยผู้สร้างออกค่าใช้จ่าย

ม.1314

1310  1311  1313  บังคับถึงการก่อสร้างซึ่งติดกับที่ดินและการเพาะปลูก

ม.1332

ซื้อทรัพย์สินโดยสุจริตในการขายทอดตลาด ท้องตลาด ผู้ค้าขายของชนิดนั้น, ไม่ต้องคืนให้เจ้าของ เว้นแต่เจ้าของชดใช้ราคา

ม.1336

เจ้าของทรัพย์ ใช้สอย จำหน่าย ได้ดอกผล ติดตามเอาคืนจากผู้ไม่มีสิทธิยึดถือ ขัดขวางไม่ให้ผู้อื่นสอด

ม.1338

ข้อจำกัดสิทธิของเจ้าของอสังหา ซึ่งกฎหมายกำหนด ไม่ต้องจดทะเบียน

ข้อจำกัดจะถอน และทำให้หย่อนลงโดยนิติกรรมไม่ได้ นอกจากทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน

ข้อจำกัดเกี่ยวกับสาธารณประโยชน์ จะถอนแก้ให้หย่อนลงไม่ได้

ม.1349

ที่ดินมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่ ไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะ, ผ่านทีดินแปลงที่ล้อมได้

มีทางออก ข้ามสระบึง ทะเล ทางชันมาก ใช้ วรรคหนึ่ง

วิธีทำทางผ่าน ต้องเลือกให้สมควรแก่ความจำเป็น

ถ้าจำเป็นจะสร้างถนนก็ได้ ผู้มีสิทธิผ่านต้องใช้ค่าทดแทน

ม.1357

มีส่วนเท่ากัน

ม.1358

เจ้าของรวมมีสิทธิจัดการทรัพย์สินรวมกัน

จัดการตามธรรมดาเสียงข้างมาก, เจ้าของรวมคนหนึ่ง จัดการตามธรรมดาได้ เว้นแต่ฝ่ายข้างมากตกลงเป็นอย่างอื่น แต่คนหนึ่งทำการเพื่อรักษาทรัพย์สินได้เสมอ

จัดการอันเป็นสาระสำคัญ ตกลงโดยเสียงข้างมาก มีส่วนไม่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งแห่งค่าทรัพย์สิน


ปป วัตถุประสงค์ต้องยินยอมทุกคน

ม.1359

เจ้าของรวมคนหนึ่ง ใช้สิทธิอันเกิดจากกรรมสิทธิทั้งหมด สู้บุคคลภายนอก, การเรียกทรัพย์คืน อยู่ใต้ ม.302

ม.1360

คนหนึ่งมีสิทธิใช้ทรัพย์สินได้แต่ต้องไม่ขัดสิทธิ...

มีสิทธิได้ดอกผลตามส่วนของตน

ม.1361

จำหน่ายส่วนของตน, จำนำ จำนอง ก่อภาระติดพันได้

แต่ตัวทรัพย์จะจำนำ จำนอง ก่อให้เกิดภาระ ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน

ทำไปโดยไม่ได้รับความยินยอม, แต่ภายหลังเป็นเจ้าของคนเดียว นิติกรรมนั้นสมบูรณ์

ม.1367

เจตนายึดถือเพื่อตน ได้สิทธิครอบครอง

ม.1369

ยึดถือทรัพย์สินไว้ สันนิษฐานว่ายึดถือเพื่อตน

ม.1372

สิทธิผู้ครอบครองใช้ในทรัพย์ที่ครอบครอง สันนิษฐานว่าเป็นสิทธิตามกฎหมาย

ม.1373

อสังหาที่ได้จด, ผู้มีชื่อในทะเบียน สันนิษฐานว่ามีสิทธิครอบครอง

ม.1374

ถูกรบกวนการครอบครอง, มีผู้สอดเข้าเกี่ยวข้องโดยไม่ชอบ, มีสิทธิขอให้ปลดเปลื้อง สั่งห้าม

ฟ้องภายใน 1 ปีนับแต่เวลาถูกรบกวน

ม.1375

ถูกแย่งการครอบครอง ฟ้องเรียกภายใน1ปี นับแต่เวลาถูกแย่ง เว้นแต่อีกฝ่ายมีสิทธิดีกว่า

ม.1381

ยึดถือในฐานะผู้แทนครอบครอง จะ ปป ลักษณะการยึดถือ บอกกล่าวไปยังผู้ครอบครองว่า ไม่เจตนายึดถือแทนอีกต่อไป หรือ ตนเองเป็นผู้ครองครองโดยสุจริตอาศัยอำนาจใหม่.....

ม.1382

สงบ เปิดเผย แสดงเจตนา

10, 5 ได้กรรมสิทธิ์

ม.1387

อสังหา อาจต้องอยู่ในภาระจำยอม, เป็นเหตุให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สิน งดเว้นการใช้สิทธิ เพื่อประโยชน์แก่อสังหาอื่น

ม.1390

ห้ามเจ้าของภารยทรัพย์ทำการใดให้ภาระจำยอมประโยชน์ลดลง เสื่อมความสะดวก

ม.1391

เจ้าของสามยทรัพย์ มีสิทธิทำการทุกอย่างที่จำเป็น เพื่อรักษาและใช้ภาระจำยอม

สามยทรัพย์ต้องเสียค่าใช้จ่าย เพื่อรักษาซ่อมแซม ถ้าภารยทรัพย์ได้ประโยชน์ต้องเสียค่าใช้จ่ายด้วย

ม.1392

เจ้าของอาจเรียกให้ย้ายไปที่อื่น, แสดงว่าการย้ายเป็นประโยชน์แก่ตนและเสียค่าใช้จ่าย แต่ต้องไม่ทำให้ความสะดวกสามยทรัพย์ลดลง

ม.1400

ภาระจำยอมหมดประโยชน์ ย่อมสิ้นไป

ถ้ากลับมาใช้ ภาระจำยอมย่อมกลับมีขึ้นมา, ไม่พ้นอายุความ 10 ปี

ภาระจำยอมมีประโยชน์อยู่บ้าง แต่เมื่อเทียบกับภาระอันตกอยู่กับภารยทรัพย์แล้ว มีประโยชน์น้อย จะขอให้พ้นจากภาระจำยอมก็ได้ แต่ต้องใช้ค่าทดแทน

ม.1401

ภาระจำยอมอาจได้มาโดยอายุความ

ม.1410

เจ้าของที่ดินอาจให้บุคคลอื่นมีสิทธิเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง เพาะปลูก บนดินใต้ดิน